業者主催による説明会（２月４日）��
前回、報告しました説明会について補足します。
「リゾート用地、見直し案で拡張される」
見直し案では、リゾート用地は１万平方メートルほど拡張されている。この土地は農業振興地域に指定されており、いま現在も優良農地でサトウキビが耕作されているが、農振地をリゾート開発予定地に含めてしまうのが業者のモラルだ。農振地を開発するには、まず農振を除外して、つぎに農地を転用する必要がある。
石垣市農業委員会のページ
沖縄県農政経済課のページ
農振地が開発予定地に含まれているということは、農振除外の可能性があると考えているからだろうが、優良農地をリゾート開発してしまうことを石垣市の農業委員会と沖縄県は承認するのだろうか。よもや農振除外ができなかった時に、「面積を縮小しました」なんてことは言わないと思うが。ちなみにリゾート用地の約４０％が農地である。
「リゾート周辺の宅地分譲」
リゾート予定地の周辺の民有地は、共同事業主である地元の�蟠愁魯Ε献鵐阿�所有している。総面積は２５万平方メートルと云われており、リゾート用地はその３分の１にすぎない。大和ハウスはリゾートとしての２期以降の計画、拡張はないと否定しているが、興ハウジングは周辺の宅地分譲の可能性は否定していない。すでに一部は分譲販売されたが、今後も分譲の計画があることは間違いない。
第２期分譲予定地
この民有地のほとんどが農地か原野であるが、原野の宅地化は容易である。農地はリゾート開発のためには転用されることもあるようだが、宅地開発のための転用は容易ではないらしい。業者は農地部分について「営農活動をします」と言っているが、一方では農振地をリゾート開発しようとしている。恐らく今後も開発を続けるつもりだろう。
「宅地分譲を回避しろ」
大和ハウス工業の会社案内に「グランドステージ」という考え方がある。「私たちが提案する複合リゾートゾーン「グランドステージ」。ベースキャンプとなるダイワロイヤルホテルズを核にゴルフ場やテニスコート、マンション、森林住宅地などを総合的に配置しています。」 （会社案内より原文のまま抜粋）
大和ハウスのホームページから「森林住宅」というページを見ると、ホテルを中心として周辺を宅地分譲する、さながら蜂の巣のような開発手法であることがわかる。米原が蜂の巣になっては困るので、現況での保全策を提案してみた。
Ｑ．業者が創設するという「米原自然基金」で周辺の土地を買い取って保護すれば、大和ハウスが言う「自然保護優先」を実現できるのではないか
Ａ．そういう考えはないです、今
「第３の業者」
先の民有地であるが、興ハウジングは農地を所有することができないので、正確には「所有権移転請求権」を所有していることになる。では農地部分の実際の所有者はというと、青葉農園という農業生産法人だ。営農活動をするために買った農地を、リゾート開発のために売るというのは、どういう了見なのだろうか。この法人については、更に調べる必要がありそうだ。
「リゾート用地、見直し案で拡張される」
見直し案では、リゾート用地は１万平方メートルほど拡張されている。この土地は農業振興地域に指定されており、いま現在も優良農地でサトウキビが耕作されているが、農振地をリゾート開発予定地に含めてしまうのが業者のモラルだ。農振地を開発するには、まず農振を除外して、つぎに農地を転用する必要がある。
石垣市農業委員会のページ
沖縄県農政経済課のページ
農振地が開発予定地に含まれているということは、農振除外の可能性があると考えているからだろうが、優良農地をリゾート開発してしまうことを石垣市の農業委員会と沖縄県は承認するのだろうか。よもや農振除外ができなかった時に、「面積を縮小しました」なんてことは言わないと思うが。ちなみにリゾート用地の約４０％が農地である。
「リゾート周辺の宅地分譲」
リゾート予定地の周辺の民有地は、共同事業主である地元の�蟠愁魯Ε献鵐阿�所有している。総面積は２５万平方メートルと云われており、リゾート用地はその３分の１にすぎない。大和ハウスはリゾートとしての２期以降の計画、拡張はないと否定しているが、興ハウジングは周辺の宅地分譲の可能性は否定していない。すでに一部は分譲販売されたが、今後も分譲の計画があることは間違いない。
第２期分譲予定地
この民有地のほとんどが農地か原野であるが、原野の宅地化は容易である。農地はリゾート開発のためには転用されることもあるようだが、宅地開発のための転用は容易ではないらしい。業者は農地部分について「営農活動をします」と言っているが、一方では農振地をリゾート開発しようとしている。恐らく今後も開発を続けるつもりだろう。
「宅地分譲を回避しろ」
大和ハウス工業の会社案内に「グランドステージ」という考え方がある。「私たちが提案する複合リゾートゾーン「グランドステージ」。ベースキャンプとなるダイワロイヤルホテルズを核にゴルフ場やテニスコート、マンション、森林住宅地などを総合的に配置しています。」 （会社案内より原文のまま抜粋）
大和ハウスのホームページから「森林住宅」というページを見ると、ホテルを中心として周辺を宅地分譲する、さながら蜂の巣のような開発手法であることがわかる。米原が蜂の巣になっては困るので、現況での保全策を提案してみた。
Ｑ．業者が創設するという「米原自然基金」で周辺の土地を買い取って保護すれば、大和ハウスが言う「自然保護優先」を実現できるのではないか
Ａ．そういう考えはないです、今
「第３の業者」
先の民有地であるが、興ハウジングは農地を所有することができないので、正確には「所有権移転請求権」を所有していることになる。では農地部分の実際の所有者はというと、青葉農園という農業生産法人だ。営農活動をするために買った農地を、リゾート開発のために売るというのは、どういう了見なのだろうか。この法人については、更に調べる必要がありそうだ。
2006/02/19 (日) 11:12
